2022
Uchwała Nr 1365/2022 Zarządu Powiatu Nowosądeckiego z dnia 14 czerwca 2022 r.
w sprawie wyrażenia zgody na przeprowadzenie kolejnego przetargu pisemnego nieograniczonego oraz ustalenia ceny wywoławczej działek ewidencyjnych położonych
w obrębie Krynica Wieś, miasto Krynica - Zdrój
Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (t.j.Dz. U. z 2022 r., poz. 528 z późn.zm.), oraz art. 25b w związku z art. 67 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r.,poz. 1899 z późn.zm), Zarząd Powiatu Nowosądeckiego uchwala, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na sprzedaż w kolejnym przetargu pisemnym nieograniczonym nieruchomości stanowiących własność Powiatu Nowosądeckiego, położonych w obrębie Krynica Wieś, miasto Krynica - Zdrój, oznaczonych jako działki ewidencyjne: nr 403/19 o pow. 0,0962 ha, nr 403/23 o pow. 0,0898 ha, nr 403/24 o pow. 0,0902ha, nr 403/27 o pow. 0,0850ha, objętych księgą wieczystą nr NS1M/00020409/1 wraz z udziałem wynoszącym po 1/21 cz. w nieruchomości, stanowiącej drogę wewnętrzną, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 403/38 o pow. 0,2317 ha, objętej księgą wieczystą nr NS1M/00030850/0.
§ 2. Ustala się ceny wywoławcze nieruchomości opisanych w § 1. w następujący sposób:
Lp |
Nr działki |
Pow. w ha |
Cena wywoławcza brutto w I przetargu (w tym podatek VAT 23%) |
Cena wywoławcza brutto w II, III i IV przetargu (w tym podatek VAT 23%) |
Cena wywoławcza brutto w obecnym przetargu (w tym podatek VAT 23%) |
1. |
403/19 |
0,0962 |
307.780zł |
180.000,66zł |
180.000,66zł |
2. |
403/23 |
0,0898 |
289.050zł |
180.000,66zł |
180.000,66zł |
3. |
403/24 |
0,0902 |
289.050zł |
180.000,66zł |
180.000,66zł |
4. |
403/27 |
0,0850 |
261.990zł |
170.000,76zł |
170.000,76zł |
Cena działki wraz z udziałem w 1/21cz. w działce nr 403/38 stanowiącej drogę wewnętrzną, zawiera podatek Vat 23%. Operat szacunkowy zachowuje ważność na datę niniejszej uchwały.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Kierownikowi Zespołu ds. Gospodarki Nieruchomościami.
§ 4. Ustala się wadium w wysokości 20.000,00zł .
§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
Rada Powiatu Nowosądeckiego w uchwale Nr 209/XXI/17 z dnia 16 lutego 2017 r. wyraziła zgodę na sprzedaż w przetargu nieruchomości stanowiących własność Powiatu Nowosądeckiego, położonych w obrębie Krynica Wieś, miasto Krynica - Zdrój, oznaczonych m.in. jako działki ewidencyjne: nr 403/19 o pow. 0,0962 ha, nr 403/23 o pow. 0,0898 ha, nr 403/24 o pow. 0,0902ha, nr 403/27 o pow. 0,0850ha, objętych księgą wieczystą nr NS1M/00020409/1 wraz z udziałem wynoszącym po 1/21 cz. w nieruchomości, stanowiącej drogę wewnętrzną, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 403/38 o pow. 0,2317 ha, objętej księgą wieczystą nr NS1M/00030850/0.
Biorąc pod uwagę art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym oraz postanowienia uchwały Nr 322/XXXII/2009 Rady Powiatu Nowosądeckiego z dnia 6 listopada 2009 r. w sprawie ustalenia zasad gospodarowania nieruchomościami z zasobu powiatowego, Zarząd Powiatu gospodaruje mieniem powiatu.
Poprzednie przetargi na sprzedaż przedmiotowych działek, które odbyły się dnia 16 kwietnia 2021r. i 30 lipca2021r. zakończyły się wynikiem negatywnym, z uwagi na brak ofert.
W wyniku przetargów, który odbyły się 16 listopada 2021r. wyłoniono Nabywcę wszystkich działek objętych uchwałą tj. nr 403/19, nr 403/23, nr 403/24, nr 403/27. Jednak z uwagi na odmowę zawarcia notarialnej umowy przez Nabywcę, Zarząd Powiatu Nowosądeckiego uchwałą nr 1189/2021 z dnia 30 grudnia 2021r. postanowił o odstąpieniu od zawarcia umowy sprzedaży.
Ostatni przetarg, który odbył się 12 kwietnia 2022 r. zakończył się wynikiem negatywnym, z uwagi na brak ofert.
Niniejszą uchwałą Zarząd Powiatu Nowosądeckiego ustala wysokość cen wywoławczych dla potrzeb kolejnego przetargu, na poziomie zaproponowanym przez Komisję ds. ustalania cen i opłat w dniu 24 maja 2021r. za nieruchomości stanowiące własność Powiatu Nowosądeckiego dla potrzeb drugiego przetargu, tj. w następujący sposób:
Lp |
Nr działki |
Pow. w ha |
Cena wywoławcza brutto w I przetargu (w tym podatek VAT 23%) |
Cena wywoławcza brutto w II. III i IV przetargu (w tym podatek VAT 23%) |
Cena wywoławcza brutto w obecnym przetargu (w tym podatek VAT 23%) |
1. |
403/19 |
0,0962 |
307.780zł |
180.000,66zł |
180.000,66zł |
2. |
403/23 |
0,0898 |
289.050zł |
180.000,66zł |
180.000,66zł |
3. |
403/24 |
0,0902 |
289.050zł |
180.000,66zł |
180.000,66zł |
4. |
403/27 |
0,0850 |
261.990zł |
170.000,76zł |
170.000,76zł |
- dla celów kolejnego przetargu pisemnego nieograniczonego.
Każda z działek budowlanych sprzedawana jest odrębnie z równoczesną sprzedażą udziału we współwłasności w działce nr 403/38 stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową, po 1/21 części.
Ceny działek ewidencyjnych w przetargu ustalono w oparciu o operat szacunkowy określający wartość nieruchomości gruntowych sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego. Operat zachowuje ważność na dzień podjęcia niniejszej uchwały.
Wartość działki nr 403/38 stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową wynosi 329.431,00zł. Wartość udziału wynoszącego 1/21 cz. w prawie własności do tej działki stanowi kwotę 15.687,00zł.
Koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży oraz związane z wydaniem działek w chwili sprzedaży, wynoszą ok 1.815zł dla 1 działki.
Cenę wywoławczą ustalono w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.
Zgodnie z art. 67 ust. 1 ustawy cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości. Na podstawie art. 67 ust. 2 ustawy cenę wywoławczą w II przetargu można ustalić w wysokości niższej niż wartość nieruchomości, jednak nie niższej niż 50% tej wartości. Zgodnie z przepisem art. 39 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy ustalaniu warunków kolejnych przetargów stosuje się zasady obowiązujące przy organizowaniu drugiego przetargu.
Ujęte w ww. tabeli ustalenie cen wywoławczych dla celów kolejnego przetargu, mieści się w ustawowych ramach.
Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, wadium ustala sie w wysokości nie niższej niż 5% ceny wywoławaczej i nie wyższej niż 20% tej ceny. Wobec czego ustala się wadium w wysokości 20.000zł, które mieści się w przepisowym zakresie.
Zgodnie z procedurą przewidzianą w obowiązujących przepisach, podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne.
Pliki do pobrania
-
treść uchwały wraz z załącznikami
data ostatniej modyfikacji: 2022-06-20 | 11:26