2024 -

Uchwała Nr 95/2024 Zarządu Powiatu Nowosądeckiego z dnia 14 sierpnia 2024 r.

w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w dzierżawę części powierzchni użytkowej w budynku Zespołu Szkół Zawodowych w Grybowie.
Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3. ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym ( (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 107) oraz art. 25 b w związku z art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145), Zarząd Powiatu Nowosądeckiego uchwala, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na zawarcie kolejnej umowy dzierżany 7,22 m2 powierzchni użytkowej zlokalizowanej w budynku warsztatowym Zespołu Szkół Zawodowych w Grybowie, usytuowanym na działce ewid. nr 114 o pow. 0,8077 ha, w obrębie ewid. 1 m. Grybów, obj. księgą wieczystą Nr NS1G/00051066/4, stanowiącej własność Powiatu Nowosądeckiego, a oddanej w trwały zarząd Zespołowi Szkół Zawodowych w Grybowie, z dotychczasowym dzierżawcą - z przeznaczeniem pod działalność handlowo - gastronomiczną - na czas oznaczony do 3 lat.
§ 2. Wyraża się zgodę na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy 3m2 powierzchni użytkowej zlokalizowanej w budynku Zespołu Szkół Zawodowych w Grybowie pod instalację automatu do sprzedaży napojów i produktów spożywczych, z dotychczasowym dzierżawcą – na czas oznaczony do 3 lat.
§ 3. Decyzję o ustaleniu wysokości opłat za udostępnienie ww. powierzchni podejmuje Dyrektor Zespołu Szkół Zawodowych w Grybowie, biorąc pod uwagę w szczególności: aktualne stawki rynkowe czynszów za dzierżawę nieruchomości podobnych na lokalnym rynku z przeznaczeniem na podobne cele dzierżawy, inflację, koszty eksploatacji, aktualne stawki za media, amortyzację, koszty zatrudnienia, itp.
§ 4. Szczegółowe warunki dzierżawy nieruchomości opisanych w § 1 i 2 określą umowy.
§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Zespołu Szkół Zawodowych w Grybowie.
§ 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie
Dyrektor Zespołu Szkół Zawodowych w Grybowie wystąpił do Zarządu Powiatu Nowosądeckiego o wyrażenie zgody na zawarcie kolejnych umów z dotychczasoymi dzierżawcami na wydzierżawienie:  7,22 m2 powierzchni użytkowej zlokalizowanej w budynku warsztatowym Zespołu Szkół Zawodowych w Grybowie z przeznaczeniem pod działalność handlowo - gastronomiczną oraz 3 m2  powierzchni użytkowej na instalację automatu do sprzedaży napojów i produktów spożywczych w budynku ZSZ w Grybowie, usytuowanym na działce ewid. nr 114 o pow. 0,8077 ha, w obrębie ewid. 1 m. Grybów, obj. księgą wieczystą Nr NS1G/00051066/4, stanowiącej własność Powiatu Nowosądeckiego, będącej w trwałym zarządzie Zespołu Szkół Zawodowych w Grybowie. Dyrektor Edukacji, Kultury i Sportu w/m pozytywnie opiniuje wniosek. Zgodnie z przepisami art. 32 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym oraz postanowieniami uchwały Nr 322/XXXII/2009 Rady Powiatu Nowosądeckiego z dnia 6 listopada 2009 r. w sprawie ustalenia zasad gospodarowania nieruchomościami z zasobu powiatowego, Zarząd Powiatu gospodaruje mieniem powiatu. Rada Powiatu Nowosądeckiego upoważniła Zarząd Powiatu Nowosądeckiego do wynajmowania i wydzierżawiania nieruchomości na okres przekraczający 3 lata, jak również do zawierania kolejnych umów z tymi samymi stronami, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
Na podstawie art. 43 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami - jednostka organizacyjna ma prawo m.in. do oddania nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę lub użyczenie na czas nie dłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd, z równoczesnym zawiadomieniem właściwego organu i organu nadzorującego, jeżeli umowa jest zawierana na czas oznaczony dłuższy do 3 lat, albo za zgodą tych organów, jeżeli umowa jest zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony, jednak na okres nie dłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd. Zgoda jest również wymagana, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Zarząd Powiatu wyraża zgodę na oddanie w dzierżawę 7,22 m2 powierzchni zlokalizowanej w budynku warsztatowym ZSZ w Grybowie pod działalność handlowo - gastronomiczną, a także na oddanie w dzierżawę 3 m2  powierzchni użytkowej na instalację automatu do sprzedaży napojów i produktów spożywczych w budynku szkoły. Decyzję o ustaleniu wysokości opłat za udostępnienie ww. powierzchni podejmuje Dyrektor Zespołu Szkół Zawodowych w Grybowie, biorąc pod uwagę w szczególności: aktualne stawki rynkowe czynszów za dzierżawę nieruchomości podobnych na lokalnym rynku z przeznaczeniem na podobne cele dzierżawy, inflację, koszty eksploatacji, aktualne stawki za media, amortyzację, koszty zatrudnienia, itp. Na podstawie art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - oddanie nieruchomości w dzierżawę na okres powyżej 3 miesięcy wymaga sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonej do wydzierżawienia. Wykaz sporządza się i podaje do publicznej wiadomości, jeżeli po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 miesięcy strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Biorąc pod uwagę powyższe istnieje możliwość wydzierżawienia powierzchni użytkowej pod działalność handlowo - gastronomiczną oraz automat do sprzedaży napojów i produktów spożywczych - na czas oznaczony do 3 lat. W związku z powyższym zasadnym jest podjęcie niniejszej uchwały.