2022 - BIP Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu

Uchwała Nr 1366/2022 Zarządu Powiatu Nowosądeckiego z dnia 14 czerwca 2022 r.

Rada Powiatu Nowosądeckiego w uchwale Nr 209/XXI/17 z dnia 16 lutego 2017 r. wyraziła zgodę na sprzedaż w przetargu nieruchomości Powiatu Nowosadeckiego, położonych w obrębie ewid. Krynica Wieś, miasto Krynica - Zdrój, oznaczonych m.in. jako działki ewid. nr 403/28 o pow. 0,0851 ha, 403/29 o pow. 0,2605, nr 403/30 o pow. 0,1210ha, nr 403/32 o pow. 0,1530ha, nr 403/33 o pow. 0,1668ha, nr 403/34 o pow. 0,1134ha, nr 403/36 o pow. 0,1228ha, obj. księgą wieczystą nr NS1M/00020409/1 wraz z udziałem wynoszącym po 1/21 cz. w nieruchomości, stanowiącej drogę wewnętrzną, oznaczonej jako działka ewid. nr 403/38 o pow. 0,2317 ha, obj. księgą wieczystą nr NS1M/00030850/0.

Biorąc pod uwagę art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym oraz postanowienia uchwały Nr 322/XXXII/2009 Rady Powiatu Nowosądeckiego z dnia 6 listopada 2009 r. w sprawie ustalenia zasad gospodarowania nieruchomościami z zasobu powiatowego, Zarząd Powiatu gospodaruje mieniem powiatu.

Poprzednie przetargi na sprzedaż ww. działek odbyły się 14 stycznia 2022r. i 25 kwietnia 2022r.  przetargi zakończyły się negatywnie.

Niniejszą uchwałą Zarząd Powiatu Nowosądeckiego ustala wysokość cen wywoławczych dla potrzeb kolejnego przetargu na poziomie zaproponowanym przez Komisję ds. ustalania cen i opłat za nieruchomości stanowiące własność Powiatu Nowosądeckiego na posiedzeniu w dniu 31 stycznia 2022r. dla celów drugiego przetargu pisemnego nieoograniczonego w wysokości , tj. w następujący sposób:

Działki budowlane sprzedawane są odrębnie z równoczesną sprzedażą udziału we współwłasności w działce ewid. nr  403/38 stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową, po 1/21 części.

Cena wywoławcza w I przetargu została ustalona w oparciu o wartość rynkową nieruchomości i   wartość 1/21cz. udziału w drodze wewnętrznej, wskazane w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego oraz koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.  Operat szacunkowy zachowuje ważność na datę podjęcia niniejszej uchwały.

Wartość działki nr 403/38 stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową wynosi 329.431 zł. Wartość udziału wynoszącego 1/21 cz. w prawie własności do tej działki stanowi kwotę 15.687zł.

Koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży oraz związane z wydaniem działek w chwili sprzedaży, wynoszą ok 1.815zł dla 1 działki.

Cena netto ustalona dla pierwszego przetargu została obniżona o 20% - dla celów drugiego przetargu.

Dla celów aktualnego przetargu cenę pozostawia się na poziomie ustalonym dla drugiego przetargu.

Cena brutto zawiera 23% podatku VAT.

Ujęte w ww. tabeli ustalenie cen wywoławczych dla celów kolejnego przetargu, mieści się w ustawowych ramach.

Zgodnie z art. 67 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości. Zgodnie z art. 67 ust. 2 ustawy cenę nieruchomości w II przetargu można ustalić w wysokości niższej niż wartość nieruchomości, nie niższej niż 50% tej wartości. Zgodnie z przepisem art. 39 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy ustalaniu warunków kolejnych przetargów stosuje się zasady obowiązujące przy organizowaniu drugiego przetargu.

Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu   przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, wadium ustala sie w wysokości nie niższej niż 5% ceny wywoławaczej  i nie wyższej niż 20% tej ceny. Wobec czego ustala się wadium w wysokości 25.000zł, które mieści się w przepisowym zakresie.

Zgodnie z procedurą przewidzianą w obowiązujących przepisach, podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne.